“Seguir pagando el alquiler sin un plan claro para comprar tu primera propiedad en Canadá es elegir financiar el futuro de alguien más”, escribió Karla Castro Arcos, coach financiera radicada en Calgary (Alberta) que comparte contenido en español sobre TFSA, RRSP, FHSA y primera vivienda para latinos en Canadá. Según ella, el sistema ofrece “incentivos gigantescos” para compradores de primera vivienda —la FHSA y el HBP del RRSP—, pero hay que activarlos con tiempo.
El planteamiento: un plan a 12–24 meses
En su publicación del 22 de octubre de 2026, Karla propone trazar un plan para los próximos 12 a 24 meses y no dejar los incentivos para el último momento. Este artículo resume qué son esas dos herramientas con base en la información oficial de la CRA.
FHSA: la cuenta para la primera vivienda
- Permite aportar hasta 8.000 dólares al año y 40.000 en total; los aportes son deducibles como en un RRSP.
- Los retiros para comprar una primera vivienda calificada no pagan impuestos, como en una TFSA.
- Requisitos generales: ser residente de Canadá, tener al menos 18 años y ser comprador de primera vivienda según la definición de la CRA. El espacio de aporte empieza a acumularse cuando se abre la cuenta, por eso abrirla temprano importa.
HBP: retirar del RRSP para comprar
- El Home Buyers’ Plan permite retirar fondos del RRSP para comprar o construir una vivienda calificada, con un límite que la CRA fija actualmente en 60.000 dólares por persona.
- El dinero debe devolverse al RRSP en cuotas a lo largo de varios años; si no se devuelve, la cuota se suma al ingreso gravable.
- Según la CRA, FHSA y HBP pueden usarse para la misma compra si se cumplen los requisitos de ambos.
Qué revisar antes de decidir
Confirme los requisitos vigentes en las páginas de la CRA, hable con su banco o con un asesor autorizado sobre la hipoteca, y tenga en cuenta su estatus migratorio. Si además está pensando en comprar en Colombia, lea comprar vivienda en Colombia desde Canadá: preguntas clave. Más guías de dinero: enviar dinero de Canadá a Colombia, pensión y seguridad social Colombia–Canadá y trámites de los primeros 30 días en Canadá.
Para trámites colombianos (pasaporte, cédula, registro civil, poderes, apostillas), consulte el directorio de consulados de Colombia en Canadá; en Alberta y el oeste, vea la página del Consulado de Colombia en Calgary.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar la FHSA y el HBP a la vez?
Sí, la CRA permite combinarlos para la misma vivienda calificada si cumple las condiciones de cada programa.
¿Cuánto puedo ahorrar en la FHSA?
8.000 dólares por año y 40.000 de por vida.
¿Necesito ser residente permanente?
La FHSA exige ser residente de Canadá para fines fiscales; consulte la definición de la CRA para su caso.
Aviso: esta nota es información general basada en publicaciones públicas y en las páginas oficiales de la CRA. No es asesoría financiera ni tributaria; la propia autora aclara que su contenido es “estrictamente educativo e informativo”. Verifique su caso con un profesional autorizado.
Fuentes
Artículo original de Colombianos en Canadá elaborado con información pública de sus protagonistas.
Imagen: Karla Castro Arcos.