Cada vez más colombianos en Canadá preguntan cómo comprar vivienda en Colombia sin viajar. En junio de 2026, Pa’lante Services —representada por la especialista en educación financiera Geimy Salamanca— llevó a Quebec City, Brossard, Montreal y Laval una Feria Inmobiliaria y de Servicios Latinoamericanos con la pregunta: “¿Eres colombiano en Canadá y sueñas con tener casa propia?”. Esta guía recoge lo que conviene revisar antes de invertir.
Qué mostró la feria
Según las publicaciones del evento (del 3 al 7 de junio de 2026, entrada gratuita), los asistentes podían conocer proyectos inmobiliarios en Colombia, el Caribe y otros países, hablar con desarrolladores, agentes hipotecarios de Canadá y entidades financieras latinoamericanas, y recibir orientación sobre financiamiento desde Canadá. Es un formato que se repite en varias ciudades canadienses: si asiste a uno, llegue con preguntas concretas.
Preguntas clave antes de comprar
- ¿Quién es el vendedor? Verifique que la constructora exista, que el proyecto tenga licencia de construcción y que el dinero se maneje mediante fiducia o un mecanismo similar. Pida todo por escrito.
- ¿Cómo se financia? Pregunte si el crédito es en pesos o en dólares, la tasa, los costos de cambio de divisas y qué documentos de ingresos canadienses le aceptan.
- ¿Quién firma por usted? Si no puede viajar, normalmente necesitará un poder. Infórmese en el consulado sobre poderes y reconocimiento de firma.
- ¿Qué pasa con los impuestos? Una propiedad en el exterior puede tener implicaciones fiscales en Canadá. Consulte a un contador antes de comprar.
- ¿Y el riesgo cambiario? Su ingreso está en dólares canadienses y la propiedad en pesos: las variaciones pueden cambiar mucho el costo real.
Trámites con el consulado
Para trámites colombianos (pasaporte, cédula, registro civil, poderes, apostillas), consulte el directorio de consulados de Colombia en Canadá; si vive en Quebec, le corresponde el Consulado de Colombia en Montreal. En Ontario y Alberta, vea las páginas del Consulado en Toronto y del Consulado en Calgary. Para mover dinero, lea la guía para enviar dinero de Canadá a Colombia; si planea retirarse en Colombia, revise también pensión entre Colombia y Canadá.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar vivienda en Colombia viviendo en Canadá?
Sí, muchos colombianos lo hacen, por ejemplo mediante un apoderado. Verifique con un abogado y con el consulado los documentos que necesita.
¿Las ferias inmobiliarias son confiables?
Son útiles para comparar opciones, pero no reemplazan la verificación independiente de la constructora, el proyecto y el contrato.
¿Este artículo es asesoría financiera?
No. Es información general; consulte a profesionales autorizados.
Fuentes
Artículo original de Colombianos en Canadá basado en videos e información pública de sus protagonistas.
Imagen: afiche de la feria, Geimy Salamanca / Pa’lante Services.